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金0円~ スタートできる
中古ワンルーム投資
日経CNBC 不動産投資Lab セルゲートワンズ提供番組 毎週金曜夜
20:15~on air

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こんなお悩み
ありませんか?

給与以外で
副収入が欲しい 退職後の生活が
不安に感じる 所得税や
住民税が高い 生命保険料が
高く感じる給与以外で
副収入が欲しい 退職後の生活が
不安に感じる 所得税や
住民税が高い 生命保険料が
高く感じる

中古ワンルーム投資の
5つのメリット

中古ワンルームへの投資は、所有したマンションを
貸借人(=借り手)に賃貸することによって、家賃収入を安定的に得ることです。
分散投資型に向いている投資で、
収入増以外にも下記5つのメリットがあります。
  • 01 年金対策・副収入が見込める01 年金対策・副収入が見込める
    ローンを完済すれば、ワンルーム投資と年金でゆとりのある生活を実現できます。
  • 02 もしもの時の
生命保険代わり02 もしもの時の
生命保険代わり
    万が一ご本人様がお亡くなりになられても、保険によりその後の返済が不要となります。
  • 03 現物資産なので
借入ができる03 現物資産なので
借入ができる
    株などと異なり購入の際にローンを使うことにより、高い利回りを得ることが可能です。
  • 04 節税対策に
使える04 節税対策に
使える
    家賃収入を不動産所得として申告する際、所得税還付などの節税効果が生まれます。
  • 05 相続税対策に
使える05 相続税対策に
使える
    ワンルームマンションは不動産として減額となり、現金に比べ約1/3の課税価格となります。

セルゲートワンズの
購入層は
サラリーマンの方々です

  • 物件購入者層
30~40代 60%物件購入者層
30~40代 60%
  • 平均年収
500~800万円 80%平均年収
500~800万円 80%

セルゲートワンズ
購入事例

実際に物件を購入された
収支イメージをご紹介します
Sさん(37歳男性)会社員の場合
Sさん(37歳男性)
会社員の場合
年収510万円
物件価格
物件価格2,330万円
頭金
10万円
ローン
45年
表面利回り
4.8%
借入金額
2,320万円
支出
月々のローン63,947円
管理費・修繕積立金10,905円
収入
毎月の家賃収入16,219円
年間の家賃収入
194,628
Tさん(51歳女性)
会社員の場合
Tさん(51歳女性)
会社員の場合
年収550万円
物件価格
物件価格1,920万円
頭金
10万円
ローン
35年
表面利回り
5.1%
借入金額
1,910万円
支出
月々のローン64,959円
管理費・修繕積立金9,600円
収入
毎月の家賃収入5,637円
年間の家賃収入
67,644
実は、サラリーマンでも
始められます!

投資用ワンルームを
おすすめする
7つの理由

理由1
借入で購入する
ことができる
資産性のある物件であれば、金融機関からの借り入れで購入でき、頭金0円からスタートできます。
理由2
不動産投資中で
投資額が小さい
ワンルーム投資は1,000万円程の物件からあり、他の不動産投資に比べ、投資額を抑えることができます。
理由3
好立地物件への
投資が可能
ワンルームマンションであれば立地条件のよいエリアの物件を購入することが可能になります。
理由4
リスク分散が
行いやすい
他のワンルームマンションを買い足すことで立地条件のことなる物件の所有でリスクの分散ができます。
理由5
流動性が
比較的高い
比較的流動性が高く、現金が必要になった場合は、現金に換えることができます。
理由6
賃貸管理の
手間が少ない
賃貸管理を不動産会社に依頼することで、管理の手間を少なく賃貸経営が行えます。
理由7
スキルや資格が
不要で行える
中古ワンルーム投資は特別なスキルや資格が必要なものではないため、無理なく副業として行えます。
セルゲートワンズの特徴

魅力的な
中古ワンルーム投資を
より身近で安心なものに

  • 独自の仕入れによる未公開物件独自の仕入れによる未公開物件
  • お客様本位の
投資のための
シミュレーションお客様本位の
投資のための
シミュレーション
  • 不動産投資を
実現するための
賃貸管理システム不動産投資を
実現するための
賃貸管理システム
  • 購入物件の
トータルサポート
で安心購入物件の
トータルサポート
で安心
  • 購入物件の
入居率99%
の実績購入物件の
入居率99%
の実績
私たちセルゲートワンズは、
投資用の中古ワンルームのダイレクト販売を行うことで
不透明といわれるこのマーケットの流通システムとイメージを変え、
中古ワンルーム投資マーケットを活性化します。